房产过户给子女哪种方式较为划算

房产过户给子女的方式主要包括赠与，继承和买卖，在这三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母暂时不考虑这种途径。其次五年以内的房产赠与过户也省钱，根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。再者五年以上房产买卖过户也较为划算，国家政策规定，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。所以，父母在办理过户时，可以根据自身情况，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。

父母房子过户子女算夫妻共同财产吗

1、父母过户给已婚子女，若父母有明确表示或书面协议，注明是赠与自己子女个人的房屋，并办理完毕完过户手续，该房屋属于父母赠与自己子女的个人财产。

2、若父母没有任何表示或书面协议的，该房屋过户完毕后属于夫妻共同财产。

房子过户给孩子利弊有哪些

1、好处在于可减轻未成年子女未来的生活负担，为其生活增加必要财产。如果将来开征遗产税，可以避税，能有效逃避债务。

2、弊端是因为房产是给孩子的，以后孩子结婚创业可能没关系。但是，如果孩子不孝，可能对晚年生活没有保障，至少会有后顾之忧。如果再婚，可能会有很多障碍，因为重组家庭通常需要住所，但房产已经属于孩子，会有很多法律纠纷。如果孩子获得财产，可能会依赖或减少努力工作的精神。